一、兩類不同工地條件
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365交通站365jt.com　　在工程實踐中，業(yè)主和承包商之間經(jīng)常因不同工地條件(Differing Site Conditions)發(fā)生爭執(zhí)，從而導致工程索賠。
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365交通站365jt.com　　第一類不同工地條件是地下隱藏的自然條件與招標文件中所注明的存在很大的差別。招標文件包括工地勘察報告、土樣抽查報告和工地地質(zhì)報告等。隱藏的自然條件既包括自然條件，也包括人為條件，一般無法通過工地勘察發(fā)現(xiàn)，也沒有在招標文件中加以注明。針對第一類不同工地條件，承包商必須證明實際遭遇的情況與分析招標文件時所能預見的截然不同。
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365交通站365jt.com　　第二類不同工地條件是地下不明的自然條件與通常遇到的和在類似工程中常見的存在很大的差別。由于業(yè)主在招標前沒有進行工地勘察，或者業(yè)主在招標文件中沒有提及任何非正常情況，但是事后發(fā)現(xiàn)，工地條件與通常遇到的或在類似工程中常見的截然不同。針對第二類不同工地條件，承包商必須證明實際遭遇的情況在投標時無法從招標文件中合理預見到。
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365交通站365jt.com　　二、風險分配
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365交通站365jt.com　　如果一個合同不包括不同工地條件條款，承包商將承擔所有的風險，一旦在TRANBBS施工中遭遇到不同工地條件，承包商將無權(quán)要求合同調(diào)整。當遭遇到嚴重的不同工地條件時，承包商甚至可能破產(chǎn)。面對這種情況，承包商往往通過在標價中提高不可預見費來防范風險。為了避免這種情況的發(fā)生，包括美國聯(lián)邦政府在內(nèi)的業(yè)主，選擇在合同條件中設立不同工地條件條款，由業(yè)主來承擔風險。這些條款建立了一套程序，以保證遭遇到不同工地條件的承包商，能夠獲得公平的合同調(diào)整。這套程序通常包括：
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365交通站365jt.com　　(1)承包商應該在不同工地條件被擾動前及時書面通知業(yè)主代表；
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365交通站365jt.com　　(2)通過調(diào)查，業(yè)主代表決定是否同意承包商的說法，并提出相應的處理意見；
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365交通站365jt.com　　(3)如果業(yè)主代表同意承包商的說法，則應對合同進行公平的調(diào)整。
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365交通站365jt.com　　然而近年來，通過在合同中加入總的棄權(quán)條款、特別的棄權(quán)條款、工地勘察條款等方式，一些業(yè)主試圖讓承包商來承擔不同工地條件風險。還有一些業(yè)主試圖回避因提供錯誤資料而面臨的風險，因為這些資料日后可能被承包商用來進行不同工地條件索賠。他們認為，承包商有義務進行必要的工地勘察，而自己不能為咨詢工程師和巖土工程承包商所提供資料的準確性承擔責任。
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365交通站365jt.com　　三、關于不同工地條件的標準合同條款
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365交通站365jt.com　　將不同工地條件條款寫入合同條件的目的是為了合理分配不可預見的工地條件風險。如果沒有不同工地條件條款，承包商將承擔因不同工地條件帶來的全部的成本增加和工期延長，除非承包商能運用超級知識索賠權(quán)利，來證明業(yè)主實際上已經(jīng)知道這一情況，但卻故意沒有通知承包商。
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365交通站365jt.com　　1.美國聯(lián)邦政府合同(FAR)中的不同工地條件條款

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